浙江省温州市人民政府办公室


温政办〔2004〕43号


温州市人民政府办公室关于印发温州市安全生产监督管理局职能配置内设机构和人员编制规定的通知




各县（市、区）人民政府，市政府直属各单位：

《温州市安全生产监督管理局职能配置、内设机构和人员编制规定》已经市人民政府批准，现予印发。



二○○四年三月十六日



温州市安全生产监督管理局

职能配置、内设机构和人员编制规定


为加强我市安全生产监督管理工作，设置市安全生产监督管理局，主管全市安全生产监督管理工作，作为由市经济贸易委员会管理的副县级机构，同时挂温州市安全生产委员会办公室牌子。

一、职能调整

原由市经济贸易委员会承担的安全生产监督管理职能和市安全生产委员会办公室日常工作，划归市安全生产监督管理局。

二、主要职责

根据以上职能调整，市安全生产监督管理局的主要职责是：

（一）贯彻执行国家有关安全生产方面的法律法规和方针政策；负责制定有关安全生产监督管理方面的政策性文件，并组织实施和监督检查。

（二）综合管理全市安全生产工作；分析和预测全市安全生产形势；制定全市安全生产工作规划；依法行使安全生产监督管理职能，指导、监督和协调各有关行业、部门承担的安全生产监督管理工作；监督检查各有关部门、各级安全生产监督管理机构贯彻落实市政府和市安全生产委员会作出的安全生产工作决定及工作部署。

（三）负责发布全市安全生产信息，综合管理全市安全生产伤亡事故的统计工作；依法组织、配合、协调重大事故的调查处理工作；受市政府委托，承办重大安全事故审批结案有关工作；负责制定本级重特大生产安全事故应急救援预案和县（市、区）重特大生产安全事故应急预案的审核工作。

（四）指导、协调全市安全生产检测检验工作，组织实施对全市企业安全生产条件和有关设备（特种设备除外，下同）进行检测检验、安全评价、安全培训、安全咨询等社会中介组织的资质管理工作，并进行监督检查。

（五）组织全市安全生产的宣传教育，组织、指导和监督安全生产监督管理人员、特种作业人员（特种设备作业人员除外，下同）、生产经营单位和主要经营管理者的安全资格培训、考核工作。

（六）监督检查全市企业贯彻执行安全生产法律、法规情况和安全生产条件、有关设备、材料以及劳动防护用品的安全管理工作。

（七）负责新建、改建、扩建工程项目的安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用情况的安全监督检查工作；依法监督检查企业职业危害的防治工作，督促企业建立完善的职业安全管理体系；依法监督检查重大危险源的监控和重大事故隐患的整改工作；依法查处不具备安全生产基本条件的生产经营单位。

（八）拟订全市安全生产科技规划，组织、指导安全生产科学技术研究和技术推广工作。

（九）负责危险化学品生产、储存、经营、使用单位的安全生产综合管理工作；组织、指导、协调危险品事故的应急救援等工作。

（十）承担市安全生产委员会办公室日常工作，承办市政府和市经贸委交办的其他有关工作。

三、内设机构及主要职能

根据上述职责，市安全生产监督管理局设4个职能处室：

（一）安全生产综合管理处

负责宣传贯彻国家安全生产有关法律、法规，起草制定安全生产管理有关文件和政策措施；拟订全市安全生产工作规划；负责全市安全生产责任制的制定、落实、监督、检查和考核各地、各单位责任制的执行情况；指导、协调和监督有关部门承担的专项安全监察工作；组织、协调、参与全市重特大事故的调查处理工作；负责本市重特大生产安全事故应急处置预案的制定和市级有关部门及各县（市、区）重特大事故应急处置预案的备案工作；组织、指导生产经营单位安全生产培训教育工作；组织、指导和监督特种作业人员、生产经营单位和主要经营管理者的安全资格考核工作；负责注册安全工程师和企业注册安全主任制度的实施工作；指导、协调和监督公路、水运、铁路、民航、消防、旅游、建筑、水利、邮政、电信、林业等行业的安全生产工作；组织、指导全市安全生产信息与新闻发布工作；负责全市伤亡事故统计、安全生产形势分析和预测工作；负责承办安全生产方面的行政复议工作；负责安全生产检测检验工作；负责监督安全技术措施专项经费的使用管理；组织指导安全生产科研及成果的鉴定和推广工作；负责市安全生产专家组和安全生产对外交流、沟通工作。

负责局机关党务、政务、行政、财务管理和后勤保障等工作；负责起草重要的综合性文稿；负责局机关公文印制、档案管理、信访与公务接待以及重要会议的组织工作等。

（二）安全生产监督管理处

监督检查生产经营单位贯彻执行安全生产法律、法规和安全生产条件、设备设施的安全情况，并负责组织、指导全市企业安全生产条件认证工作；负责新建、改建、扩建工程项目的劳动安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时竣工验收并投入生产使用的安全监督检查工作；负责重点建设工程项目和技改项目的安全评价、设计审查和竣工验收；负责重大危险源的监控和实施评估，监督重大事故隐患的治理，组织参与调查处理相关重特大事故；督促企业建立完善的职业安全管理体系；负责对全市劳动防护用品的监督管理和对特种劳动防护安全生产许可证和定点经营进行审查与考核工作。

（三）危险物品安全监督管理处

综合监督管理危险化学品安全生产工作；依法负责危险化学品生产和储存企业设立及改建、扩建的安全审查，负责危险化学品生产、储存、使用单位转产、停产后的危险化学品、设备等的处置方案备案审查；负责危险化学品生产、储存、使用单位的生产、储存装置年度安全评价报告的备案审查；负责辖区内生产、储存、使用危险化学品的登记备案；负责危险物品事故应急救援的备案登记和危险物品事故应急救援的组织和协调；负责危险化学品经营许可证的审核、审批；负责危险化学品生产、经营、储存、使用单位和其他危险物品生产企业重大危险源的监控和实施评估；监督检查烟花爆竹及其他危险物品生产经营单位安全生产情况。

（四）矿山安全监察处

监督检查金属与非金属、建材矿山企业贯彻执行安全生产法律法规，及其“三同时”情况和安全生产条件、设备设施安全情况；负责矿山企业建设工程安全设施的安全评价、设计审查和竣工验收；负责矿山和矿山采掘施工企业的安全生产条件审查和发证工作；监督检查矿山、采掘施工企业员工安全教育培训情况及矿长（厂长）、经理、安全员的安全资格和特种作业人员持证上岗情况；组织调查和处理相关的重特大事故；组织、指导和协调矿山救护和应急救援工作。

四、人员编制

市安全生产监督管理局核定人员编制13人（含工勤人员1名）。其中：局长（兼市安委办主任）1名（由市经贸委分管副主任兼，不占局编制），副局长1名（兼市安委办副主任，正科级）；中层领导职数8名。

另核市安全生产监督员事业编制5名，人员依照国家公务员制度管理。

五、其他事项

温州市安全生产技术服务中心划归温州市安全生产监督管理局管理。


江苏省南通市人民政府


市政府关于印发《南通市商品房价格管理暂行办法》的通知


通政发〔2004〕56号

各县（市）、区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：
　　现将《南通市商品房价格管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。



二○○四年七月八日





相关附件：
南通市商品房价格管理暂行办法(56).doc

第一章　总　则
第一条 为加强商品房价格管理，稳定商品房价格总体水平，保护消费者和经营者的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《江苏省商品房价格管理规定》及其他有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内商品房价格的管理，适用本办法。
第三条 商品房的价格行为，应当遵循公开公平、诚实信用、合法竞争的原则。
第四条 商品房的价格管理，应当兼顾国家、经营者、消费者的利益，保护正当竞争，禁止价格欺诈。
第五条 商品房价格实行统一领导、分级管理。市价格主管部门负责全市的商品房价格管理工作；县（市）价格主管部门负责本行政区域内的商品房价格管理工作。
第二章　商品房价格的管理
第六条 根据不同情况，商品房价格分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价：
（一）低价位普通住宅商品房实行政府定价，其销售价格按《市政府印发关于市区低价位普通住宅商品房管理的若干规定的通知》（通政发〔2004〕5号）执行。
（二）多层无电梯的普通住宅商品房实行政府指导价，其销售价格由房地产开发经营单位在价格主管部门审核的价格与浮动幅度范围内确定，上浮幅度最高不超过5%，下浮幅度不限。底层车库、顶层阁楼销售价格在分别不超过同幢住宅销售价格60%、50%的范围内，由房地产开发经营单位根据朝向、区位等因素合理确定，并在销售前报价格主管部门备案。
（三）其他住宅商品房、非住宅商品房实行市场调节价，其销售价格由买卖双方协商议定，并报价格主管部门备案。
推行市场调节价住宅商品房成本公示制度。价格主管部门会同计划、财政、地税、国土、规划、建设、房管等部门，可以在商品房预售前进行成本预测算，并在销售场所进行公示，指导购房者理性消费。
第七条 实行政府定价、政府指导价和市场调节价的住宅商品房，房地产开发经营单位应当在办理《商品房预（销）售许可证》前向价格主管部门申报房屋成本和销售价格，并提交下列材料：
（一）申请报告；
（二）建设项目批准文件、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；
（三）土地使用权出让合同书；
（四）建筑工程中标通知书等相关材料、拆迁安置及各项成本资料、有资质的成本认证机构出具的商品房成本认证报告书；
（五）楼层、朝向、区位差价调节表。
第八条 房地产开发经营单位和中介服务机构，按套销售或一次性定价（总价不变）销售首次交易的低价位普通住宅商品房、多层无电梯普通住宅商品房时，应当执行政府定价和政府指导价的规定。
第九条 商品房销售实行一价清制度，房地产开发经营单位不得在商品房销售价格之外收取未经价格主管部门批准的任何费用。
第十条 商品房销售实行明码标价制度。房地产开发经营单位应当在商品房销售场所的醒目位置公示商品房标价表。对实行政府定价、政府指导价的商品房，应当将价格主管部门的价格批复一并公示。
商品房标价表应当载明以下事项：
（一）开发经营单位名称；
（二）开发项目名称；
（三）坐落位置；
（四）商品房使用性质；
（五）商品房建筑面积；
（六）商品房销售价格；
（七）层次、朝向、区位差价增减系数；
（八）其他应当载明的事项。
第十一条 价格主管部门在审核住宅商品房销售价格和预测住宅商品房销售成本后，应当及时通过报纸等传媒向社会公布。购房人购房时，可以就拟购商品房价格等情况向价格主管部门咨询。
第三章　商品房价格的构成和计算
第十二条 商品房销售价格应以合理成本为基础、市场供求为导向，适当考虑区位、朝向、层次、配套、环境、质量等因素确定，实行差别作价。
第十三条 商品房销售价格由成本、利润、税金、差价构成：
（一）成本包括：
1．土地费：指依法取得土地使用权所发生的费用（含拆迁费用）；
2．前期工程费：指开发项目实施前期工程所发生的费用。包括规划、设计、项目可行性研究、勘察、测绘、通电、通水、通路、土地平整等费用；
3．房屋建筑安装工程费：指列入建筑安装工程施工图预算项目的主体房屋建筑安装费用，包括住宅土建(含地基处理)工程费、水电安装工程费及附属工程费；
4．附属公共配套设施费：指列入建筑安装施工图预算项目，与主体房屋相配套的非营业性的公共配套设施费用；
5．公共基础设施费：指开发项目内直接为商品房配套建设的道路、供水、供电、供气、通讯、照明、排污、排洪、绿化、环卫、智能化系统等公共基础设施费用；
6．管理费用：指开发经营单位为组织开发经营活动所必需发生的费用，以土地费、前期工程费、房屋建筑安装工程费、附属公共配套设施费、公共基础设施费之和的3%计算；
7．销售费用：指开发经营单位为销售商品房而发生的费用，以土地费、前期工程费、房屋建筑安装工程费、附属公共配套设施费、公共基础设施费之和的2%计算；
8．财务费用：指开发经营单位为开发建设所发生的银行贷款利息支出，以土地费、前期工程费、房屋建筑安装工程费、附属公共配套设施费、公共基础设施费之和的30%为基数，并按银行对房地产企业的一年期贷款的实际利率计算，多层住宅的计息时间不超过24个月。
9．代收费用：指经有权部门批准收取的行政事业性收费。
住宅小区内营业性用房和与小区无关的设施建设费用，按照“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，不计入住宅商品房成本。
（二）利润：指商品房开发经营单位按规定计提的利润，计算基数为土地费、前期工程费、房屋建筑安装工程费、附属公共配套设施费、公共基础设施费之和。普通住宅商品房的利润率最高不超过8%。
（三）税金：按国家规定的税目和税率执行。
（四）差价：根据商品房的楼层、朝向、区位确定差价调节系数，所有差价的代数和应各自等于或小于零。
第十四条 商品房销售价格的计算公式为：商品房销售价格=成本+利润+税金±层次差价±朝向差价±区位差价
第四章　罚则及附则
第十五条 对违反本办法规定的价格违法行为，依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律、法规和规章予以查处。
第十六条 本办法下列用语的含义：
（一）“商品房”是指具有房地产开发经营资质的单位建设的用于销售的房屋，分为住宅商品房和非住宅商品房。
（二）“低价位普通住宅商品房”是指政府限定销售价格，定向销售给市政建设工程、土地储备项目、重点建设项目用地的被拆迁人，以及符合经济适用房政策性补贴条件的家庭及其他中低收入家庭的普通住宅商品房。
（三）“多层无电梯的普通住宅商品房”是指层高三层以上六层以下（含六层）、无电梯的普通住宅商品房。
第十七条 本办法自2004年8月1日起施行。